Недвижимость в Дубае

Невероятные возможности, которыми богат Дубай, привлекают ежегодно все больше туристов и инвесторов со всего земного шара. Это воистину город будущего, с самыми высокими небоскрёбами, выдающейся архитектурой, замечательной инфраструктурой, отличным сервисом, великолепными пляжами и, конечно же, нескончаемым потоком гостей из разных уголков мира.

Сегодня иметь жилье в Дубае это престижно. Это значит быть по-настоящему успешным. Недаром даже самые крупные и известные компании имеют свои офисы в ОАЭ.

Многие задаются вопросами: как удачно приобрести недвижимость в Дубае? С чего начать? На что обязательно обратить внимание в первую очередь?

Ниже мы постараемся ответить на все эти вопросы.

Для начала стоит отметить для себя все преимущества покупки квартиры, или каких-то либо других объектов.
Дубай город больших амбиций и громких проектов, пользующийся огромной популярностью среди туристов, поэтому вложение в недвижимость здесь являются отличным решением для инвестиций в перспективах краткосрочной аренды.

В случае, если вы рассматриваете вариант с временным использованием жилья, а в остальное время со сдачей его в аренду, то тогда отличным вариантом станет покупка гостиничных апартаментов.

Можно ли иностранному покупателю, не являющемуся гражданином или резидентом ОАЭ приобрести квартиру в Дубае?

Иностранцы имеют право приобретать жилую недвижимость, расположенную в зонах свободного владения (free hold), а процесс покупки относительно прост.

Для максимально персонализированного и профессионального поиска подходящего объекта конкретно для вашего случая и под ваш запрос лучше воспользоваться услугами квалифицированных специалистов в области недвижимости. В таком случае будут учтены все нюансы, будет оказано полное сопровождение процесса, вы избежите совершения распространенных ошибок и получите именно тот результат, которого ожидаете.

Рынок недвижимости Дубая открылся для иностранцев в 2002 году и с тех пор привлекает множество покупателей со всех стран мира. Речь идет как о коммерческой, так и жилой недвижимости, как для личного пользования, так и для инвестиций. Среди доступных вариантов имеется множество квартир, вилл и таунхаусов, отельных апартаментов, офисов, либо складов.

Безналоговый статус эмирата, несомненно, сыграл ключевую роль в привлечении иностранных инвестиций. Жилая недвижимость в Дубае остается не облагаемой налогом после введения налога на добавленную стоимость в ОАЭ в 2018 году. Эти объекты либо имеют нулевую ставку, либо полностью освобождены от налога.

Какие районы являются самыми привлекательными для покупки недвижимости?

Дубай Марина хороший выбор высокого класса. Популярный район с отличным сочетанием квартир и отельных апартаментов, а также огромным выбором ресторанов и торговых точек, и всё это неподалёку от прекрасного Пляжа Джумейра. Это также один из самых привлекательных районов Дубая, с его небоскребами, выстроившимися вдоль рукотворной бухты с пристанями для яхт, и это сделало его очень популярным среди жителей города. Район всегда пользуется спросом, как у покупателей, так и у арендаторов.

Искусственный остров Пальма Джумейра уступает только Дубай Марине по популярности для инвестиций. Это престижное место с хорошей инфраструктурой, ухоженной озеленённой территорией, уютным торговым центром Nakheel Mall, парками и хорошими ресторанами. На стволе острова большей частью расположены апартаменты, на раскинувшихся ветвях фешенебельные виллы, а на опоясывающем полумесяце многочисленные отели всемирно известных сетей.

Даунтаун Дубай это центр города и действительно надежное место для инвестиций. Самая высокая в мире башня Бурдж Халифа является одной из наиболее посещаемых туристических достопримечательностей. Здесь же находится самый большой в мире торговый центр Дубай Молл, знаменитые поющие фонтаны и десятки других невероятно популярных локаций, которые обеспечивают беспрерывный поток туристов. Иными словами, это настоящее сердце эмирата.

Почему выгодно покупать недвижимость именно в Дубае?

Дубай это город будущего, который имеет выгодное географическое расположение на стыке континентов и динамично развивается, превращаясь в один из центров современного мира. Уже почти два десятилетия данный город, безусловно, стал привлекательным как для туристов, так и для десятков компаний из разных стран мира. Роскошный образ жизни в настоящем оазисе, теплый климат, ласковые воды Персидского залива, особая космополитическая атмосфера и уверенный рост экономики порождают огромный спрос.
К тому же, покупая квартиру здесь, вы получаете потрясающую возможность регулярно отдыхать возле моря, не думая постоянно о поиске свободных мест в отелях или о съёме жилья на время отпуска.

Ещё одним весомым преимуществом покупки квартиры в Дубае является возможность получить резидентскую визу (вид на жительство) сроком от пяти лет.

Ну и конечно, сдача своей недвижимости в аренду, что обещает получение хорошей прибыли в любое время года.

Многие имеют стабильный пассивный доход, сдавая свою квартиру в аренду, так как поток иностранных гостей в Эмираты не прекращается ни на день.

Строительство новых проектов в Дубае ведётся беспрерывно, и, инвестируя в него сейчас, уже через несколько лет можно иметь роскошную недвижимость в самых фешенебельных районах города.



Как происходит покупка?

Процесс покупки недвижимости достаточно прост. Потенциальный покупатель должен просто иметь действующий паспорт резидентская виза не требуется. Клиент может работать с местными агентами по недвижимости или напрямую с застройщиком, чтобы найти подходящую недвижимость и выполнить необходимые формальности.

В среднем заключение сделки по приобретению недвижимости в Дубае занимает 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Так почему же стоит приобрести недвижимость именно в Дубае?

Во-первых, по отношению к другим популярным мегаполисам и туристическим центрам цены Арабских Эмиратов остаются весьма конкурентными и доступными, что при всех прочих плюсах является безусловным достоинством.

Во-вторых, инвестирование в покупку квартиры окажется более выгодным, нежели в любом другом городе, потому что в Дубае вам не придётся платить налог на недвижимость, который взымается с владельцев жилья или других объектов в других странах.

И в-третьих, Дубай предлагает самый высокий уровень жизни. Здесь гармонично сочетаются самые высокие небоскрёбы в мире, огромное количество изысканных ресторанов, магазины и ТЦ на любой вкус, один из самых низких уровней преступности, жаркий климат и теплое море круглый год, шикарные дороги, невероятные достопримечательности и яркие шоу, а также высокий доход от инвестиций, в частности в недвижимость. По этим причинам инвесторы со всего мира отдают предпочтения вложениями именно в недвижимость Дубая.

Приветствуем вас на сайте компании Туристино Дубай!

Вы можете заказать бесплатную консультацию, связавшись с нами по номеру  WhatsApp или Telegram +971551078784